Ejemplos de tierras de regadío
Esta información pretende ser una guía y un punto de partida. La información y los datos no pretenden establecer, determinar, fijar o sugerir cuáles deberían ser los alquileres reales. Se trata de un informe sobre los precios históricos de alquiler de tierras en Minnesota.
También se incluyen datos de alquiler de condados recopilados por el Servicio Nacional de Estadísticas Agrícolas (NASS) del USDA en cooperación con el Departamento de Agricultura de Minnesota. Los datos del USDA/NASS se recogen mediante una encuesta por correo en todo el estado. Se trata de una excelente comparación con los datos FINBIN.
Nota: Es posible que en algunos condados de Minnesota no se hayan registrado índices de alquiler FINBIN, lo que puede deberse a reducciones de personal en los programas de gestión de empresas agrícolas y a la consiguiente pérdida de explotaciones participantes en dichos condados. Se enumeran los datos USDA/NASS para esas regiones.
Los datos USDA/NASS de cada condado se incluyen a efectos de comparación. La mayoría de los condados de Minnesota tienen un número de renta media USDA/NASS en la lista. Las cifras se refieren únicamente a tierras de cultivo no irrigadas.
A continuación se muestra una tabla que muestra el cambio porcentual total en las tasas de alquiler de tierras para los cinco años de 2017 y 2021 y el cambio de un año de 2020 a 2021. Estos cambios se basan en medias ponderadas para compensar las diferencias en acres y tasas de alquiler de los distintos condados de cada región. Las cifras de alquiler de tierras utilizadas para calcular los valores de cambio porcentual también proceden de la base de datos FINBIN. También se incluye un cambio porcentual a nivel estatal.
¿Qué es la agricultura de secano?
En las zonas agrícolas no irrigadas, la producción de cultivos depende del riego de secano. Las tierras agrícolas constituyen sólo una parte de la superficie total de cualquier país, que puede incluir zonas no aptas para la agricultura, como bosques, montañas y masas de agua interiores.
¿Qué se entiende por regadío?
Regar una tierra significa suministrarle agua para que crezcan los cultivos. El agua del lago Powell no se utiliza para regar la zona. […franjas de tierra cultivada regadas por un laberinto de canales interconectados. [
¿Cuál es la diferencia entre una zona de secano y una de regadío?
Los agricultores de regadío suelen utilizar más insumos por hectárea que los de secano, como se desprende del uso por hectárea de semillas, pesticidas y fertilizantes. Los agricultores de regadío también producen más por hectárea que los de secano.
Tierras de regadío frente a tierras de secano
Con los precios de los productos básicos en aumento, no es una gran sorpresa que las tasas de alquiler de tierras agrícolas también están en aumento, dijo Robert Morrison, propietario de Robert Morrison Appraisal, que trabaja con el este de Idaho granjas, ranchos e instalaciones agrícolas.
El aumento de los valores agrícolas debido a la alta demanda de los compradores y la inflación en general también están empujando hacia arriba los alquileres, dijo Janey Knipe, un corredor asociado de Knipe Land Co, una granja y rancho de bienes raíces que se centra en las ventas de tierras en todo el noroeste.
“No me sorprende”, dijo sobre el aumento de la tasa de alquiler de tierras agrícolas en Idaho. “Con la revalorización que estamos viendo en la tierra, las tasas de alquiler de tierras agrícolas tienen que aumentar para que haya una tasa de capitalización, aunque sea pequeña para el inversor. Desgraciadamente, no es más que otro aumento del coste de los insumos para el agricultor.”
¿Qué hace la agricultura de regadío?
BROOKINGS, S.D. – El valor medio de las tierras no irrigadas ha aumentado junto con las tasas de alquiler en efectivo tanto para las tierras de cultivo no irrigadas como para los pastos, según el último Estudio del mercado inmobiliario agrícola de la Extensión de la Universidad Estatal de Dakota del Sur (SDSU). La 31ª encuesta anual examina los valores de las tierras agrícolas y las tasas de alquiler en efectivo por uso y calidad de la tierra en diferentes regiones de Dakota del Sur.
“En primer lugar, los alquileres en efectivo y el capital de trabajo han mejorado a partir de 2020. El capital de trabajo mejoró con el aumento de los precios de los cultivos y la afluencia de ayuda gubernamental para el alivio de desastres y virus. No hay duda de que el aumento de los precios de los insumos en 2021 y 2022 ejercerá presión sobre los márgenes de beneficio para la cosecha del próximo año”, dice Davis. “En segundo lugar, la oferta de tierras, los tipos de interés, la inflación y las perspectivas de inversión están creando una presión positiva sobre el valor de la tierra”.
Agricultores, terratenientes, inversores, prestamistas, profesionales inmobiliarios y funcionarios públicos proporcionan la mayoría de los datos recopilados en la encuesta. Aunque los valores y tipos del informe son regionales, Davis afirma que sólo deben utilizarse como guía y no son una indicación de los valores de propiedades concretas.
Tierras de regadío
Los datos de observación de la Tierra (EO) pueden cartografiar eficazmente las tierras de cultivo de regadío, ofreciendo una visión sinóptica de amplias zonas y de su extensión. El producto desarrolló e implementó una metodología automática que proporciona mapas de regadío/no regadío a partir de mapas de humedad superficial del suelo (SSM) de alta resolución, calculados a partir de imágenes de Sentinel-1 y Sentinel-2. La hipótesis subyacente es que un campo de regadío muestra una humedad superficial del suelo (SSM) superior a la del campo de regadío. El supuesto subyacente es que un campo irrigado muestra un nivel de SSM superior al de un campo no irrigado, al menos durante un periodo específico, que puede variar desde unos pocos días hasta horas. El producto clasificado es una serie de mapas binarios de píxeles que contienen una clase de indicador (es decir, regado/no regado) en distintos momentos. Los mapas tienen una proyección geográfica de latitud y longitud y un datum del Sistema Geodésico Mundial de 1984 (WGS84). La detección del regadío mediante mapas SSM de alta resolución podría ser ventajosa para la detección temprana de zonas de regadío y proporcionar información valiosa para las asociaciones de gestión del agua, especialmente durante los periodos de escasez de agua.
